real-estate

不動産管理事業

MANAGEMENT

プロパティマネジメント

成都管理サービスでは、オーナー様の大切な財産である物件を、様々な管理ニーズに合わせて【入居者募集】・【建物メンテナンス】・【賃貸借業務の代行】・【集金】・【トラブル時の対応】を行います。
当社が所属するミニミニグループが市場のニーズを把握し、早期お部屋付け・空室の無い賃貸経営を提供します。

成都管理サービスの集客力

miniminiネットワークによる集客力

北海道から九州まで470店舗を展開するminiminiの情報ネットワークとノウハウを生かし、”いち早く正確で豊富な情報”を提供させていただくことが可能です。また、大阪府下にも成都グループ管理のミニミニ営業店舗を21店舗を持っており、地域密着をモットーに近隣の住み替えやご紹介のお客様など毎日たくさんのお客様にご来店いただいております。

ポータルサイトを利用した集客

成都グループでは、大手ポータルサイトへの掲載による幅広い募集広告により、遠方のお客様なども漏れることなくキャッチすることが可能です。掲載サイト数は50サイト以上!成都グループで活用しているポータルサイトとしては、SUUMO、HOME’S、at home web、miniminiなどが挙げられます。

法人社宅斡旋も可能

成都グループでは、大阪の中心地の1つである大阪駅(梅田)に法人営業部を構えております。そのため、提携企業様や取引先企業様からの社宅ご紹介依頼を多数頂いており、住み替えや転勤における法人契約の優良な入居希望者の情報をご提供可能です。この地域密着による飛込みのお客様とWEBを利用した幅広い広告展開、そして全国に広がるミニミニネットワークによる集客力で、オーナー様の物件をいち早く満室にいたします。

プロパティマネジメントの
業務フロー

  • 調査・分析

    入居者確保に向け、競合物件や立地条件などを調査・分析し、セールスポイントと改善すべき点をご報告いたします。

  • スケジュールの検討と決定

    各種分析に基づき、ターゲットに対して効果的なPR活動や営業方法を検討します。

  • 入居者募集開始

    事前準備が終わりましたら、実際に入居者の募集に入ります。

  • 早期満室への営業活動

    インターネット・紙媒体を問わず幅広い広告展開などの集客活動を行います。

CONSULTING

不動産コンサルティング

不動産の購入・売却・資産活用などのご相談もお任せ下さい!弊社売買部の購入・売却専門スタッフや資産活用の専属コンサルタントが不動産の新規購入・売却相談、所有されている土地や建物の有効活用のお手伝いをさせて頂きます!

不動産コンサルティング例

相続した不動産を運用したい

不動産を相続したのだが、運用方法に迷っている。ただ持っていても税金がかかるし、賃貸に出すにしてもどうやって借り手を見つけていいか分からない。売却するにも、そのまま売るのかリフォームして売るのか選択肢は様々。せっかく相続した不動産を生かせず、迷っておられましたら、ぜひ一度ご相談くださいませ。お持ちの不動産を拝見させていただき、最適な運用方法をご提案いたします。

入居者が集まらず困っている

アパートを手に入れ、夢の不動産運用をはじめたが、思うように入居者が集まらない。うまい宣伝の方法や不動産の売り出し方も思いつかないし、このままでは不動産の管理費や税金で赤字になってしまう。弊社なら市場分析、戦略立案を通してお客様のお持ちの不動産に客付けを行います。

不動産購入を検討しているが、
プロのアドバイスがほしい

資産運用として不動産の購入を考えているが、大きな買い物ということで決断が下せず、購入に踏み切れない。不動産の購入にあたって注目する点や不動産の見方を知りたいと思っておられましたら、一度ご相談くださいませ。プロのアドバイスでお客様の資産運用を全力でバックアップいたします。

不動産コンサルティングの
業務フロー

  • 市場分析

    入居者確保に向け、競合物件や立地条件などを調査・分析し、セールスポイントと改善すべき点をご報告いたします。

  • 戦略立案

    各種分析に基づき、ターゲットに対して効果的なPR活動や営業方法を検討します。

  • 客付け

    事前準備が終わりましたら、実際に入居者の募集に入ります。

  • 広報活動

    インターネット・紙媒体を問わず幅広い広告展開などの集客活動を行います。